Descubra como bairros e cidades inteiras estão sendo redesenhados para melhorar a qualidade de vida dos moradores, com empreendimentos imobiliários - como o Residencial Ilha de Páscoa, a mais recente adição ao portfólio da Qriar City - desempenhando um papel fundamental nessa tendência
Você já parou para pensar se pode ter acesso aos itens essenciais de sua vida diária a apenas 15 minutos de caminhada de sua porta, ou seja, local de trabalho, instituições educacionais, serviços de saúde, opções de compras e oportunidades de recreação e lazer?
Esse é o conceito da "Cidade de 15 Minutos", que surgiu como uma resposta poderosa aos desafios da rápida urbanização e das mudanças climáticas. A Cidade de 15 Minutos é um conceito urbano visionário que visa criar cidades onde os moradores possam atender às suas necessidades diárias a uma distância confortável, alcançada a pé ou por outros meios ativos, como bicicletas. A ideia é minimizar os problemas comuns aos grandes centros urbanos, como o trânsito e a poluição, e melhorar a segurança e a saúde.
O conceito da Cidade de 15 Minutos representa uma iteração contemporânea da ideia de "unidades de vizinhança" desenvolvida pelo planejador americano Clarence Perry na década de 1920. A visão de Perry enfatizava bairros autônomos onde os moradores podiam acessar a maior parte de suas necessidades em uma curta caminhada. Essa ideia ressurgiu recentemente por meio de Carlos Moreno, um urbanista franco-colombiano, que ampliou e adaptou o conceito para enfrentar os desafios urbanos modernos, enfatizar a sustentabilidade e promover meios de transporte ecologicamente corretos.
Carlos o concebeu reimaginando como as cidades são organizadas, concentrando-se em desenvolvê-las para que sejam mais centradas no ser humano, promovendo espaços de uso misto e tornando os bairros menos dependentes de carros. "O ritmo da cidade deve seguir os seres humanos, não os carros", explicou ele em um TED Talk. Esse método envolve examinar o local de residência de uma pessoa e seus destinos locais comumente percorridos para atender às necessidades individuais da vida diária.
Entre os inúmeros benefícios que a Cidade de 15 Minutos oferece aos seus residentes estão o aumento da acessibilidade e da qualidade do ar, um maior senso de comunidade e um melhor bem-estar físico e mental.
A 15-Minute City foi projetada com base nos seguintes princípios fundamentais:
Um artigo publicado pelo National Bureau of Economic Research, que analisou dados das 418 áreas urbanas mais populosas dos Estados Unidos, mostrou que o residente urbano americano médio completa apenas 12% de seus trajetos a partir de suas casas a uma distância de 15 minutos a pé. O estudo também mostra que os residentes urbanos dos EUA normalmente percorrem uma distância média de sete a nove milhas para atender às suas necessidades comerciais e recreativas, excedendo consideravelmente as distâncias endossadas pelos defensores do conceito de cidade de 15 minutos. Enquanto isso, em muitas cidades brasileiras, as pessoas passam em média duas horas por dia presas no trânsito.
Esses problemas destacam que cada cidade enfrenta desafios únicos, mas a mensagem subjacente permanece consistente: os espaços urbanos precisam ser repensados e redesenhados para melhorar a qualidade de vida de seus moradores. Consequentemente, muitas cidades em todo o mundo adotaram o conceito de Cidade de 15 Minutos ou ideias semelhantes, oferecendo uma solução para mitigar esses e outros problemas. As abordagens variam: algumas cidades estão fazendo experimentos em bairros específicos, enquanto outras estão tentando uma transformação em toda a cidade.
Paris, França: o conceito de Cidade de 15 Minutos começou a ser implementado na capital francesa há alguns anos, com a expansão das ciclovias e a proibição da circulação de carros em determinadas ruas, como a icônica via às margens do rio Sena. Mais recentemente, eles adotaram a abordagem de fazer com que as escolas servissem como "capitais" dentro de cada bairro, transformando os pátios das escolas em espaços públicos multiuso e tornando-os acessíveis para várias atividades além do horário tradicional de aula.
Portland, EUA: A cidade adotou o "bairro de 20 minutos" como um conceito central de planejamento urbano. Para atingir essa meta ambiciosa para 90% dos residentes até 2030, a cidade tomou várias medidas, incluindo o redesenho de ruas para servirem como espaços comunitários, a expansão da infraestrutura para pedestres e bicicletas, bem como redes de trilhas, o estímulo ao crescimento de instalações artísticas e culturais como centros criativos e a promoção do desenvolvimento de moradias acessíveis em áreas já ricas em comodidades. Como resultado, Portland testemunhou uma queda de 20% no tráfego de carros, o que resultou em um adicional de US$ 1,2 bilhão na economia local.
Brasília, Brasil: A capital do Brasil estava à frente de seu tempo quando foi projetada na década de 1960. Um dos fatores que diferenciam Brasília é sua abordagem inovadora de planejamento urbano, especialmente o uso de unidades de vizinhança, que agrupam serviços e comodidades essenciais em uma área compacta, geralmente cobrindo cada quatro quarteirões.
Residencial Ilha de Páscoa: a mais recente adição ao Qriar City , localizado em Samambaia (nos arredores de Brasília), incorpora essa tradição. Sua localização privilegiada oferece aos moradores acesso fácil a uma série de serviços em um raio de 450 metros, incluindo supermercado, estação de metrô, cartório, escola, delegacia de polícia, feira livre permanente e uma unidade pública de atendimento de emergência. Além disso, como uma propriedade de uso misto, o andar térreo do edifício é destinado a mais um estabelecimento comercial para atender às necessidades exclusivas dos moradores.
Ao situar seu novo projeto imobiliário em meio a tantas comodidades próximas, a Qriar City - uma empresa do portfólio da 2Future- contribui ativamente para a criação de um ambiente urbano mais centrado nas pessoas. Ao fazer isso, eles se alinham totalmente com os princípios da 15-Minute City, exemplificando ainda mais seu compromisso de promover comunidades mais sustentáveis.
Esses exemplos ressaltam a importância de adaptar o planejamento urbano ao tamanho geográfico, às necessidades e ao layout específicos. Embora não exista uma solução única para todos os casos, a implementação bem-sucedida das Cidades de 15 Minutos em todo o mundo demonstra a viabilidade e o potencial desse conceito transformador, oferecendo um caminho para uma vida urbana melhor e mais saudável.
